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距离央行“5·17”新政出台40天后,北京落地了该政策。6月26日,北京发布《关于优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,首套房首付比降至20%,商业贷款利率降至3.5%。二套房方面,五环内首付比35%,利率3.9%;五环外首付比30%,利率3.7%。同时,北京还提高公积金贷款额度、多孩家庭购买第二套房按首套认定等。

从该项目向南四五公里就是项目云集、名声大噪的大兴西红门板块,有中建玖玥府、华润橡树湾、壹品兴创·御璟星城、御璟星城·元启等多个新盘项目。记者来到宏福路上的一个新盘项目接待中心,虽然是中午12点,但是看房者众多,洽谈区坐满了人。据现场一位带看的房产中介人士称,这个项目一直就有很多人,新政后人更多了。

挨着上述项目接待中心的是另外两个新盘的售楼处,一个是西红门板块的“新晋者”,另一个是位于南五环外的一项目。两个项目虽然开放了售楼处,但样板间均未开放,开盘时间预计在7月底。相比前述项目的热闹,或由于还未开盘、宣传刚启动皇冠新现金app,这两个项目售楼处略显冷清。位于西红门板块新盘的置业顾问表示,这两天人不是很多,项目刚启动,还未取证。而南五环外新盘的工作人员表示,售楼处刚开,“在没做宣传的情况下这两天我还带看了五六组客户,新政之后的看房量确实增加了。今天上午遇到一个客户,之前没有想买房,政策出来之后有了购房的想法。”

北京链家东城区史家店经纪人孟建也感受到新政后市场有明显变化,“首先是咨询量大了,比新政前增加了50%以上。带看量也明显增长,之前门店经纪人周末人均带看量0.5到0.8组,但新政出台后的这个周末明显忙了起来,人人都有带看,有同事一天带看了3组。新政前我们每周邀约客户出来看房时,很多客户意愿不强,但是新政出台后,从周四周五工作日开始我们就不断接到客户主动预约看房的电话。”此外孟建表示,成交量也有变化,“仅这个周末,我们门店就成交了四五套。”

孟建介绍,有位客户在新政出台前犹豫了很久。该客户为了孩子上学方便准备在区域内买房,预算是200万以内,除去税费、装修费也就160万元,新政前只能买一个总价450万左右的一居,一家三口住不下。新政之后首付降到20%,他们可以买一个500万到550万的小两居。利率方面,原本贷300万元在新政前月供需要约16000元,新政后月供只需要约13000元。于是皇冠新现金app,他们在6月28日晚上就签约成交了。

🎰(撰稿:郎琳钧)

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    • 彭昭彬🎌LV7六年级
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      中国代表呼吁停止武装冲突以使儿童远离战火⚿
      2024/07/01   来自琼海
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    • ♠支娇澜LV6大学四年级
      3楼
      齐鲁师范学院:让AI成为中小学教师“好帮手”❗
      2024/07/01   来自瓦房店
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    • 上官春谦✒LV0幼儿园
      4楼
      她家主卧改完格局,墙面衣柜暗藏大玄机!🏍
      2024/07/01   来自乌兰浩特
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    • 昌眉薇LV8大学三年级
      5楼
      广西:一刻钟便民生活圈“加码”幸福生活⛐
      2024/07/01   来自如皋
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    • 尹保楠☋🚚LV2大学三年级
      6楼
      煤炭板块震荡走强 陕西煤业涨逾4%创历史新高♝
      2024/07/01   来自天水
      6回复
    • 左露威LV3大学四年级
      7楼
      特别期待知道一些超出认知的东西,可以告诉我一件吗?⚄
      2024/07/01   来自承德
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