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距离央行“5·17”新政出台40天后，北京落地了该政策。6月26日澳盘，北京发布《关于优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，首套房首付比降至20%，商业贷款利率降至3.5%。二套房方面，五环内首付比35%，利率3.9%；五环外首付比30%，利率3.7%。同时，北京还提高公积金贷款额度、多孩家庭购买第二套房按首套认定等。

从该项目向南四五公里就是项目云集、名声大噪的大兴西红门板块，有中建玖玥府、华润橡树湾、壹品兴创·御璟星城、御璟星城·元启等多个新盘项目。记者来到宏福路上的一个新盘项目接待中心，虽然是中午12点，但是看房者众多，洽谈区坐满了人。据现场一位带看的房产中介人士称，这个项目一直就有很多人，新政后人更多了。

挨着上述项目接待中心的是另外两个新盘的售楼处，一个是西红门板块的“新晋者”澳盘，另一个是位于南五环外的一项目。两个项目虽然开放了售楼处，但样板间均未开放，开盘时间预计在7月底。相比前述项目的热闹，或由于还未开盘、宣传刚启动，这两个项目售楼处略显冷清。位于西红门板块新盘的置业顾问表示，这两天人不是很多，项目刚启动，还未取证。而南五环外新盘的工作人员表示，售楼处刚开，“在没做宣传的情况下这两天我还带看了五六组客户，新政之后的看房量确实增加了。今天上午遇到一个客户，之前没有想买房，政策出来之后有了购房的想法。”

北京链家东城区史家店经纪人孟建也感受到新政后市场有明显变化澳盘，“首先是咨询量大了，比新政前增加了50%以上。带看量也明显增长，之前门店经纪人周末人均带看量0.5到0.8组，但新政出台后的这个周末明显忙了起来，人人都有带看，有同事一天带看了3组。新政前我们每周邀约客户出来看房时，很多客户意愿不强，但是新政出台后，从周四周五工作日开始我们就不断接到客户主动预约看房的电话。”此外孟建表示，成交量也有变化，“仅这个周末，我们门店就成交了四五套。”

孟建介绍，有位客户在新政出台前犹豫了很久。该客户为了孩子上学方便准备在区域内买房，预算是200万以内，除去税费、装修费也就160万元，新政前只能买一个总价450万左右的一居，一家三口住不下。新政之后首付降到20%，他们可以买一个500万到550万的小两居。利率方面，原本贷300万元在新政前月供需要约16000元，新政后月供只需要约13000元。于是，他们在6月28日晚上就签约成交了。