❛👎🌭
27049.cσm查询,澳彩资料
62109.cσm全网最准查询澳彩资料
74249.cσm查询,澳彩资料
0149456.cσm查询,澳彩资料
490491.cσm查询澳彩资料
62449.cσm查询,澳彩资料
62103b.cσm查询澳彩资料
0149002.cσm查询,澳彩资料
0149330查询,澳彩资料
014996cσm查询,澳彩资料
“最近政策太多了,这个月就没怎么休息。”北京某头部房产中介石景山八角片区经纪人李亮(化名)告诉北京商报记者,一个多月时间密集出台楼市新政,北京发布“4·30”新政后,央行“5·17”新政又调整了首付比例、贷款利率,这套“组合拳”下来,到访量增长十分明显。他介绍,“5·17”新政前,门店一个月能有400组客户来看房买房,现在则有超500组客户。
包括贾华在内的多位二手房经纪人直言,新政叠加带来“增量”,这是近期成交和到访明显放大的主要原因。以置换客群为例,之前他们卖房不仅是为了筹措资金,也是为了腾出一个名额。如今在手里有一部分资金且月供压力尚可的情况下,部分客户会选择“先买后卖”。随着首付比例、房贷利率以及购房指标的调整,他们会在购买新房的同时,慢慢出掉手中的旧房,不再受短期资金和购房资格的限制。
在张大伟看来,出现6月北京二手住宅网签成交量明显上涨的原因核心还是“5·17”政策的预期,虽然北京6月26日才落地“5·17”政策,但市场对于首付和利率的降低已经有预期,这种情况下,从5月下半月开始成交量一直稳定上行,维持在高位。“北京二手房市场价格止跌的迹象已经出现,随着政策落地,预计7月北京二手房市场还有望维持在高位。”张大伟进一步表示。
市场状况好转,北京二手房价格谈判也变得颇为微妙。“这段时间的价格,没有以前好谈了。”李亮称,政策出台之前,八角这个片区的二手房,价格谈判的余地相当宽裕。然而,进入6月以来,情况出现了明显转变。以同一个小区的两套相似房源举例,5月初有业主在挂牌价的基础上,又降价100万元才得以成交,而这个月降价幅度已大幅收窄,仅30万—40万元左右,现场谈判区间也在10万元左右。
北京商报记者在走访调查中,与一位售房者李女士沟通了解到,李女士是今年1月挂牌的房源,等了半年还没能售出,甚至看房的人也不算多。但李女士表示,从5月下旬开始,时不时就会接到中介想要带客户看房的电话,看房人数明显增加。“之前和经纪人沟通,最低可以降价60万元出售,但现在心理预期上调了30万元。”李女士称。
💒(撰稿:皇甫辉荷)辯論開始:拜登迅速指責特朗普
2024/07/02宁瑾琼😶
问题的解决方法往往在更高维度
2024/07/02褚龙雨🛫
蝶舞霓裳,逐梦中华
2024/07/02解蓉善⛿
「精英齐聚 共襄盛举」2024CETOL公差分析...
2024/07/02马树芳⚋
諸羅樹蛙遺傳調查 雲嘉、麻豆與永康三族群宜加強棲地保育 - 國家地理雜誌中文網
2024/07/02窦国纯📝
【境内疫情观察】广东新增28例本土病例(3月2日)
2024/07/01林洁英💥
涨价促使美国消费者减少购买食品
2024/07/01喻影彪⛀
坐着火车去拉萨!“心连心·京藏号”再出发
2024/07/01钟超凤k
普京:自相残杀并导致社会分裂是俄罗斯的敌人想要的结果
2024/06/30翟冠鹏s
1:4惨败!世界第74虽败犹荣,获1000万奖金,25岁门神创44年纪录
2024/06/30贡明睿⚬