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陈文静表示：“本次北京将首套房贷利率降至3.5%(LPR-45BP)，二套五环内降至3.9%(LPR-5BP)、五环外降至3.7%(LPR-25BP)，跟调整前相比，首套房贷利率下降了45至55个基点，二套房贷利率普遍下降了65至80个基点，下降幅度较大，将对购房需求释放产生较大带动作用。调整后北京执行的首套和二套房贷利率与上海基本一致，对于一套五环内住宅而言，按照贷款500万、还款期限为25年计算，二套利率由4.55%降至3.9%，总利息将减少54.5万元，每月还款减少1817元。”

李宇嘉说：“多子女家庭具有改善住房的意愿，不管是新增的小孩，还是父母过来帮助照看小孩，家庭成员的增加往往具有购买二套(住房)的客观需求，这个属于刚性需求。北京此次关于多子女家庭购买二套住房在贷款上执行首套房标准，我觉得是具有合理性的。不仅通过首付比例的降低，降低了购房门槛，而且通过利率的降低，也降低了月供的成本，这也是通过住房政策来支持居民的生育和养育。”

张先生说：“我们是正好赶上这个政策，我们家前一阵交的新房首付款，首付比例是30%。这次政策对首套房的贷款利率降到了3.5%，之前是4.05%，算下来接近600万的贷款，期限按30年等额本息，利息能省下来49万。再加上我们买的新房算二星级绿色建筑，这次政策说公积金能给予上浮贷款额度支持，也能省下一些购房成本。”

5月17日，新一轮支持房地产的金融举措出炉：明确取消全国层面房贷利率政策下限、下调房贷首付款比例和公积金贷款利率、设立保障性住房再贷款……此后，广州、上海、深圳楼市新政纷纷跟进落地。如今，在公众翘首以盼中，北京楼市新政终于“靴子落地”。李宇嘉表示，此次新政中并未涉及松动限购措施，主要原因在于北京城市地位的特殊性。

🈁（撰稿：曹钧纪）

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