🦇💃📙
kaiyun登录入口登录
“最近政策太多了,这个月就没怎么休息。”北京某头部房产中介石景山八角片区经纪人李亮(化名)告诉北京商报记者,一个多月时间密集出台楼市新政,北京发布“4·30”新政后,央行“5·17”新政又调整了首付比例、贷款利率,这套“组合拳”下来,到访量增长十分明显。他介绍,“5·17”新政前,门店一个月能有400组客户来看房买房,现在则有超500组客户。
包括贾华在内的多位二手房经纪人直言,新政叠加带来“增量”,这是近期成交和到访明显放大的主要原因。以置换客群为例,之前他们卖房不仅是为了筹措资金,也是为了腾出一个名额。如今在手里有一部分资金且月供压力尚可的情况下,部分客户会选择“先买后卖”。随着首付比例、房贷利率以及购房指标的调整开云官方app下载,他们会在购买新房的同时开云官方app下载,慢慢出掉手中的旧房,不再受短期资金和购房资格的限制。
在张大伟看来,出现6月北京二手住宅网签成交量明显上涨的原因核心还是“5·17”政策的预期,虽然北京6月26日才落地“5·17”政策,但市场对于首付和利率的降低已经有预期,这种情况下,从5月下半月开始成交量一直稳定上行,维持在高位。“北京二手房市场价格止跌的迹象已经出现,随着政策落地,预计7月北京二手房市场还有望维持在高位。”张大伟进一步表示。
市场状况好转,北京二手房价格谈判也变得颇为微妙。“这段时间的价格,没有以前好谈了。”李亮称,政策出台之前,八角这个片区的二手房,价格谈判的余地相当宽裕。然而,进入6月以来,情况出现了明显转变。以同一个小区的两套相似房源举例,5月初有业主在挂牌价的基础上,又降价100万元才得以成交,而这个月降价幅度已大幅收窄,仅30万—40万元左右,现场谈判区间也在10万元左右。
北京商报记者在走访调查中,与一位售房者李女士沟通了解到,李女士是今年1月挂牌的房源,等了半年还没能售出,甚至看房的人也不算多。但李女士表示,从5月下旬开始,时不时就会接到中介想要带客户看房的电话,看房人数明显增加。“之前和经纪人沟通,最低可以降价60万元出售,但现在心理预期上调了30万元。”李女士称。
♵(撰稿:薛武震)2驴友在网红景点遇雷击1死1伤
2024/07/01舒灵婵✰
居家办公好不好要看“实锤”
2024/07/01邰豪振♵
云南白药多位高管被带走调查
2024/07/01柯茂唯⚻
想复读了,如何提升成绩?
2024/07/01江馨阅❦
【观察】艺术家集体维权 数据安全谁来护航?
2024/07/01曹时妮☂
《置身事内:中国政府与经济发展》 /兰小欢著.上海人民出版社,2021
2024/06/30黎初英🦓
不朽的红军、永远的党魂——新华社记者探访5位百岁老红军记事
2024/06/30昌贤爽🔸
保加利亚学者:一面对抗中国,一面需要中国,西方陷入自相矛盾
2024/06/30万俊云n
天为机电:di-soric德硕瑞电感式环形传感器...
2024/06/29尤建贤p
国家哲学社会科学文献中心上线期刊论文优先发布系统
2024/06/29邓晓蓝☹