🏀⚽❊
“最近政策太多了,这个月就没怎么休息。”北京某头部房产中介石景山八角片区经纪人李亮(化名)告诉北京商报记者,一个多月时间密集出台楼市新政半岛体育app苹果下载,北京发布“4·30”新政后,央行“5·17”新政又调整了首付比例、贷款利率,这套“组合拳”下来,到访量增长十分明显。他介绍,“5·17”新政前,门店一个月能有400组客户来看房买房,现在则有超500组客户。
包括贾华在内的多位二手房经纪人直言,新政叠加带来“增量”,这是近期成交和到访明显放大的主要原因。以置换客群为例,之前他们卖房不仅是为了筹措资金,也是为了腾出一个名额。如今在手里有一部分资金且月供压力尚可的情况下,部分客户会选择“先买后卖”。随着首付比例、房贷利率以及购房指标的调整,他们会在购买新房的同时,慢慢出掉手中的旧房,不再受短期资金和购房资格的限制。
在张大伟看来,出现6月北京二手住宅网签成交量明显上涨的原因核心还是“5·17”政策的预期,虽然北京6月26日才落地“5·17”政策,但市场对于首付和利率的降低已经有预期,这种情况下,从5月下半月开始成交量一直稳定上行,维持在高位。“北京二手房市场价格止跌的迹象已经出现,随着政策落地,预计7月北京二手房市场还有望维持在高位。”张大伟进一步表示。
市场状况好转,北京二手房价格谈判也变得颇为微妙。“这段时间的价格,没有以前好谈了。”李亮称,政策出台之前,八角这个片区的二手房,价格谈判的余地相当宽裕。然而,进入6月以来,情况出现了明显转变。以同一个小区的两套相似房源举例,5月初有业主在挂牌价的基础上,又降价100万元才得以成交,而这个月降价幅度已大幅收窄半岛体育app苹果下载,仅30万—40万元左右半岛体育app苹果下载,现场谈判区间也在10万元左右。
北京商报记者在走访调查中,与一位售房者李女士沟通了解到,李女士是今年1月挂牌的房源,等了半年还没能售出半岛体育app苹果下载,甚至看房的人也不算多。但李女士表示,从5月下旬开始半岛体育app苹果下载,时不时就会接到中介想要带客户看房的电话,看房人数明显增加。“之前和经纪人沟通,最低可以降价60万元出售,但现在心理预期上调了30万元。”李女士称。
💑(撰稿:蒋刚岚)携手应对气候变化中美生态学者从中国电动汽车聊起
2024/07/02欧阳柔厚🥖
如果《三体》中第二任执剑人是你,那么人类的未来会怎么样?
2024/07/02怀瑾平➌
马克龙大危机:“极右翼”拔得头筹!罕见:白乌出动特种部队!欧洲市场风声鹤唳
2024/07/02柴子功🗄
突发!一架波音707飞机在伊朗首都附近坠毁 机上有10人
2024/07/02齐固善🌡
周末这些重要消息或将影响股市(附新股日历+机构策略)
2024/07/02毕威卿🥜
“600号画廊”重启:关注这一死亡率最高的精神疾病,他们用画作对话与理解
2024/07/01樊炎荷➽
博亚精工实控人夫妇又“闹离婚” 三年提起三次诉讼 4.6亿元股份或将分割
2024/07/01喻启生🐩
八百万上桌汪苏泷成都站心愿曲目
2024/07/01邹超珍j
超20城明确“买房送户口”,一线城市会跟进吗?
2024/06/30蒋晴超e
洪水过肩救援人员用木板抬老人
2024/06/30程威青🅾